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三年來首次,新加坡房價(jià)跌了-全球資訊


(資料圖片僅供參考)

在政府的一連串調(diào)控政策下,今年二季度,新加坡房價(jià)終于出現(xiàn)三年來首次下滑,樓市顯示出冷卻的跡象,

根據(jù)新加坡市區(qū)重建局周一發(fā)布的預(yù)估數(shù)據(jù),第二季度私人住宅價(jià)格環(huán)比下滑0.4%,第一季度為上漲3.3%。這是該國房價(jià)自2020年第一季度以來首次下跌。

最近幾年間,隨著全球富豪大批移入,新加坡樓市爆紅,令許多本地居民不堪重負(fù)。為了控制公寓價(jià)格,政府在4月份將外國買家的印花稅提高一倍,由30%提至60%,同時(shí)還提高了對二手房買家的征稅。且在4月的調(diào)控之前,新加坡政府已經(jīng)在2021年12月和2022年9月兩度出臺樓市降溫政策。

不過,摩根士丹利預(yù)計(jì),放緩只是暫時(shí)的,今年下半年新加坡房價(jià)還會繼續(xù)上漲。

大摩分析師Wilson Ng和Derek Chang在周一的一份報(bào)告中寫道:

"我們認(rèn)為最近的房價(jià)緩和是由4月份最新一輪的房地產(chǎn)降溫措施推動的,我們預(yù)計(jì)今年剩下的時(shí)間里房價(jià)還會上升?!?/p>

新加坡市建局的數(shù)據(jù)顯示,雖然上一季度房價(jià)下跌,但交易量比前三個(gè)月增加了約16%。5月份的房屋銷售量達(dá)到了一年來的新高,因?yàn)樵谛碌拈_發(fā)項(xiàng)目推出后,供應(yīng)緊張的狀況有所緩解。

新加坡國家發(fā)展部長Desmond Lee在數(shù)據(jù)發(fā)布后的Facebook帖子中寫道:

"我們繼續(xù)看到房地產(chǎn)市場的緩和跡象,也會繼續(xù)增加住房供應(yīng)以滿足需求。"

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