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美國抵押貸款利率連續(xù)第二周下降。美國抵押貸款機(jī)構(gòu)房地美周四在一份聲明中表示，美國30年期固定貸款的平均利率從一周前的7.18%降至7.12%。

過去四周，抵押貸款利率一直在7%以上，自2022年初以來已經(jīng)增長了一倍多。在截至8月25當(dāng)周，美國30年期固定貸款的平均利率從7.09%躍升至7.23%，達(dá)到2001年以來的最高水平。而借貸成本的飆升抑制了房屋銷售，并使許多購房者退居二線，擠壓了他們的負(fù)擔(dān)能力。

房貸美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater表示，"盡管通脹放緩，但更為堅(jiān)挺的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)給抵押貸款利率帶來上行壓力，而面對負(fù)擔(dān)能力的挑戰(zhàn)，抵押貸款利率正在給潛在的購房者帶來壓力。"

美國抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)的數(shù)據(jù)顯示，利率上升打壓了需求，導(dǎo)致上周購房貸款申請量降至28年低點(diǎn)。

此外，購房者還面臨著待售房產(chǎn)匱乏的問題，這使得房價居高不下。根據(jù)Redfin Corp.的數(shù)據(jù)，在截至7月31日的三個月中，美國約97%的房屋銷售商實(shí)現(xiàn)了盈利。

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